تقرير نبض السوق الصناعي SG Cushman
شهدت مشاريع الخدمات اللوجستية الرئيسية الجديدة الكبرى في عام 2025، والتي تشمل 51 Benoi Road و36 Tuas Road (تقديرات الالتزام المسبق بنسبة 50%) معدلات إقبال جيدة أو أنها في مفاوضات نشطة مع مستأجرين محتملين.
في سنغافورة، شكلت مبيعات التجزئة عبر الإنترنت حوالي 6% إلى 7% من مبيعات التجزئة (باستثناء مبيعات السيارات) في عام 2019، قبل الوباء، ولكن هذه النسبة ارتفعت إلى 26.2% خلال "قاطع الدائرة" الخاص بـ COVID-19 عندما
سوق العقارات في سنغافورة: الاتجاهات
منذ يوم واحدالحالة الحالية لسوق العقارات في سنغافورة. يتوقع تحليل سوق العقارات في سنغافورة نموًا من 62.46 مليار دولار سنغافوري (46.22 مليار دولار أمريكي) في عام 2024 إلى 85.87 مليار دولار سنغافوري (63.55 مليار دولار أمريكي) بحلول عام 2029 بمعدل نمو سنوي مركب قدره 1.5%.
أداء اقتصاد سنغافورة في عام 2021 بناءً على أحدث البيانات الصادرة عن وزارة التجارة والصناعة، تباطأ نمو الربع الرابع قليلاً إلى 6.1% على أساس سنوي (سنة)
استقرار متوقع للملكية الصناعية رغم القلق
ورغم ذلك، قالت شركة نايت فرانك إن استقرار سنغافورة في أغلب أنواع العقارات الصناعية سيستمر لبقية العام. "بناءً على مؤشرات JTC، فإن الأسعار والإيجارات في الربع الأول من عام 2015 كانت أقل من التوقعات.
الخدمات والعقارات وقطاع الخدمات الأخرى (9.0% على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2022 و7.4% في عام 2022)، بما يتماشى مع رفع التدابير المجتمعية والحدودية وكذلك السياحة الثابتة
كشف تفاصيل العقارات التجارية في سنغافورة لعام 2024
شهد سوق العقارات الصناعية في سنغافورة زيادات كبيرة في الإيجارات والأسعار منذ أواخر عام 2020، مدفوعًا بنقص الأصول عالية الجودة حتى مع تباطؤ الطلب بسبب ارتفاع أسعار الفائدة في عام 2023. سنغافورة كوميرشال ريل
منذ 4 أيامومع ذلك، يُنظر إلى معدلات رأس المال المحلية في المدينة على أنها ضيقة للغاية لجذب اهتمام شراء كبير. ومن المتوقع أن تظل سنغافورة واحدة من أفضل آفاق الاستثمار العقاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ في عام 2025، وفقًا لـ
سوق العقارات الصناعية في سنغافورة يظهر مرونة؛
وفقًا لأحدث البيانات الصناعية التي نشرتها JTC، سجلت الإيجارات الصناعية الإجمالية نموًا ربع سنويًا بنسبة 1% في الربع الثاني من عام 2024، وهو ما يمثل تباطؤًا عن النمو ربع السنوي بنسبة 1.7% في الربع الأول من عام 2024.
نمت مؤشرات الإيجار والأسعار في الربع الأول من عام 2022 1% و2.1% على التوالي. نما مؤشر الإيجار الصناعي الشامل في سنغافورة بنسبة 1% على أساس ربع سنوي في الربع الأول من عام 2022، وهو الأسرع منذ
- كيف كان أداء سوق العقارات الصناعية في سنغافورة هذا العام؟
- (الخريطة: SN Real Estate) تقول سارة نج، المديرة التنفيذية الرئيسية لشركة SN Real Estate: "خلال الأرباع الثلاثة الأولى من هذا العام، شهد سوق العقارات الصناعية في سنغافورة أداءً قويًا إلى معتدل في مختلف قطاعات الأعمال والتصنيع".
- لماذا أسعار العقارات الصناعية مرتفعة للغاية في سنغافورة؟
- شهد سوق العقارات الصناعية في سنغافورة زيادات كبيرة في الإيجارات والأسعار منذ أواخر عام 2020، مدفوعة بنقص الأصول عالية الجودة حتى مع تباطؤ الطلب بسبب ارتفاع أسعار الفائدة في عام 2023. وهذا يشير إلى أنه على الرغم من انخفاض الطلب، فإن ندرة العقارات الراقية أبقت أسعار الإيجار مرتفعة.
- هل سنغافورة مكان جيد لشراء عقار؟
- بشكل عام، أظهر سوق العقارات الصناعية في سنغافورة مرونته وسط وقال نج إن "الاقتصاد الكلي واجه رياحاً معاكسة هذا العام، وكان الطلب قوياً بشكل خاص في قطاعي الخدمات اللوجستية والتخزين". يبدو المستقبل مشرقًا أيضًا للتصنيع عالي التقنية ومراكز البيانات، والتي أنتجت نموًا مستقرًا للإيجار على مدى السنوات القليلة الماضية.
- لماذا يرتفع الطلب على الأصول الصناعية في سنغافورة؟
- بفضل مرونة قطاعي التصنيع والخدمات اللوجستية أثناء الوباء والنمو المتوقع، كان الطلب على الأصول الصناعية، سواء على مستوى العالم أو في سنغافورة، في ارتفاع منذ النصف الثاني من عام 2020.
- هل المباني اللوجستية الرئيسية استثمار جيد في سنغافورة؟
- وفقًا لأبحاث CBRE، سجلت المباني اللوجستية الرئيسية في سنغافورة إشغالًا قويًا بنسبة 99.6٪ اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2021. وعلاوة على ذلك، لا يزال خط أنابيب إمدادات المستودعات ضعيفًا، حيث يبلغ متوسط العرض المستقبلي 2.24 مليون قدم مربع سنويًا، وهو أقل من المتوسط التاريخي لمدة 10 سنوات البالغ 3.86 مليون قدم مربع سنويًا.
- لماذا تعد سنغافورة مكانًا جيدًا للبناء منشأة صيدلانية؟
- وفقًا لمجلس التنمية الاقتصادية في سنغافورة، تمتلك 8 من أكبر 10 شركات صيدلانية منشآت في سنغافورة، وتصنع 4 من أكبر 10 عقاقير من حيث الإيرادات العالمية. وبالنسبة لاحتياجاتهم العقارية، سمح نموذج البناء حسب الطلب للشركات ببناء منشأة مناسبة لاحتياجاتهم برأس مال أولي أقل.
